대출기준연구소

주담대 5월부터 접수변동금리? 고정금리? 안녕하세요 오랜만에 글을 써봅니다. 일이 너무 바빠 이렇게 늦게나마 글을 써보네요.현재 5월의 초반을 지나가면서 주담대 5월, 6월, 7월 심지어 8월 잔금일인 고객들이 많이 연락을 주시는데요 주담대 금리를 한 번 쭉 정리해보고자 합니다.잔금일이 정해지신 분들은 본격적으로 보시면도움이 되겠죠. 8월 잔금도 접수가 가능할까? 가능합니다. 8월 초까지는 지금도 접수가 가능하죠.최대 90일 전부터 접수가 가능한 금융사가 있습니다. 현재로선 두 곳이 있는데한곳은 1금융권 은행, 한곳은 2금융권 보험사입니다. 정리해보면A 은행 6개월 변동 4.19%~1년 변동 4.48%~ 중도상환수수료3년 내 0.4% 일할 차감방식, 매년 원금의 10% 면제 *신보출연료 제외A 보험사 ..

요즘 서울 장기전세 알아보는 분들 많아서 저도 공고 한번 제대로 봤는데요.이번 잠실래미안아이파크 미리내집 공급은 생각보다 체크할 게 많더라고요. 처음엔 그냥“잠실에 장기전세 나온다고?”이 정도로 봤는데… 서울시 공고 보다가 이것저것 보다 보니 생각보다 조건이 꽤 있었습니다.그리고 솔직히 보증금 보고 한 번 멈췄습니다 장기전세라고 하면 막연히 부담이 좀 덜할 줄 알았는데, 잠실은 역시 잠실이더라고요.그래도 왜 관심이 몰렸는지는 보니까 이해됐습니다. 헷갈리는 분들 있을 것 같아서 공고 기준으로 정리해봅니다. 몇 세대 나왔나요? 서울시 제5차 미리내집 기준으로 보면총 175세대 공급이었습니다.구성은 이렇습니다. 전용 43㎡ : 109세대전용 59㎡ : 66세대 숫자만 보면 적지 않아 보이는데, 위치가 잠실이라..

은행법 개정 시행 7월 대출이자 얼마나 줄어드나 요즘 대출 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 받습니다."7월부터 은행법 바뀐다던데, 저도 금리 내려가나요?" 결론부터 말씀드리면 기대만큼 내려가기는 어렵습니다. 법이 바뀐다고 은행이 자동으로 금리를 낮춰주는 구조가 아니기 때문입니다. 오늘은 은행법 개정 내용과 실제 대출이자에어떤 영향을 주는지 현실적으로 정리해드리겠습니다. 은행법 개정, 뭐가 바뀌나 2025년 12월 13일 국회를 통과한 은행법 개정안이 2026년 7월 1일부터 본격 시행됩니다. 핵심은 은행이 대출 가산금리에 법정비용을 전가하는 방식을 제한하는 것입니다. 예금자보호료, 지급준비금 비용 등 은행이 법적으로 부담해야 하는 비용을 그동안 고객 가산금리에 얹어서 받아왔는데, 이 부분을 규제..

SK북한산시티 주담대, 2026년 지금 얼마나 나올까? 강북구에서 집을 알아보고 계신 분들이라면 SK북한산시티를 한 번쯤은 검색해보셨을 겁니다. 미아뉴타운 대장주, 솔샘역 초역세권, 초·중학교 단지 내 보유. 거래량도 서울 전체에서 손에 꼽힐 만큼 활발한 단지인데요. 막상 "대출은 얼마나 나오나요?"라는 질문을 받으면 2026년 현재 규제 구조를 제대로 짚고 가야 합니다. 단지 기본 정보부터 SK북한산시티는 서울 강북구 미아동 1353번지, 전용 59~114㎡, 총 3,830세대(임대 포함 5,000세대 이상)의 대단지 아파트입니다. 2004년 5월 입주로 22년차 구축이고, 우이신설선 솔샘역이 바로 앞에 붙어 있어요. 광화문까지 30분 이내, 여의도까지 40분, 강남역까지 50분 수준입니다. 2..