대출기준연구소

주택담보대출 한도 줄어드는 이유 주택담보대출을 알아보다 보면 처음 상담에서 들었던 금액보다 실제 한도가 줄어드는 경우가 있습니다. 처음에는 “이 정도까지 가능하다”고 안내받았는데 막상 심사를 진행하거나 실행 단계에 들어가면 예상보다 금액이 줄어들어 당황하는 경우도 적지 않습니다. 그렇다면 주택담보대출 한도는 왜 줄어드는 걸까요?실제로 상담 과정에서 자주 발생하는 이유들을 정리해 보겠습니다. LTV 기준이 달라지는 경우 주택담보대출 한도는 기본적으로 LTV 기준에 따라 결정됩니다.LTV는 주택 가격 대비 대출 가능한 비율을 의미합니다. 예를 들어주택 가격이 6억 원이고 LTV가 70%라면이론상 대출 가능 금액은 4억2000만 원 입니다. 하지만 실제 심사에서는 주택 가격 기준이 달라질 수 있습니다. 예..

KB시세로 대출 한도 달라집니다 주택담보대출을 알아보다 보면 꼭 한 번은 듣게 됩니다."KB시세 기준으로 대출이 나옵니다."KB시세는 주택담보대출 한도를 결정하는 핵심 기준입니다. 실제로 대부분의 금융기관은 KB시세 기준으로 주택담보대출 담보가치와 대출 한도를 판단합니다. 막상 정확히 아는 분은 생각보다 많지 않습니다.그래서 오늘은 KB시세 기준 주택담보대출 한도가 어떻게 결정되는지 실제 사례 중심으로 정리해 보겠습니다. KB시세가 뭔가요 KB시세는 KB국민은행이 제공하는 아파트 시세 정보입니다.전국 아파트를 대상으로 실거래가, 중개업소 의견, 거래 흐름 등을 종합해 매주 업데이트됩니다. 부동산 앱에서 보이는 그 가격입니다.단순 참고 수치처럼 보이지만 금융기관에서는 주택담보대출 담보가치를 판단할 때 K..