2026 미리내집 7차 반포자이 청담르엘 동작 정리

 

2026 미리내집 7차 신규단지 반포자이 동작 총정리

 

2026년 첫 아파트형 미리내집 7차 모집이 시작됩니다.

이번 모집에서 가장 눈에 띄는 건 동작구 신규단지

힐스테이트 동작시그니처와 반포자이 재공급입니다.

 

총 85개 단지 441가구 규모로,

4월 24일 공고 후 5월 6~8일 신청 접수가 진행됩니다.

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장기전세주택2란?

 

미리내집은 서울시가 신혼부부 주거 안정과

저출생 대응을 위해 운영하는 장기전세주택입니다.

 

시세보다 저렴한 보증금으로 입주하고,

자녀 출산 시 거주 기간을 최장 20년까지 늘릴 수 있습니다.

 

2자녀 이상 출산 가구에는 시세보다 저렴하게 내 집 마련 기회도 제공합니다.

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2026 미리내집 7차 신규단지 상세

 

이번에 새롭게 공급되는 신규단지는 총 3곳입니다.

힐스테이트 동작시그니처는 91가구가 공급됩니다.

전용 45㎡ 66가구 4억 6,956만 원,

전용 50㎡ 6가구 5억 2,182만 원,

전용 59㎡ 19가구 5억 9,358만 원입니다.

 

역세권 신규단지 중 가장 규모가 크며

동작구에서 이번 7차로 처음 공급되는 신규단지인 만큼 주목도가 높습니다.

 

엘리프 미아역은

전용 49㎡ 5가구 3억 8,064만 원,

전용 59㎡ 9가구 4억 9,374만 원,

전용 74㎡ 2가구 5억 4,132만 원,

전용 84㎡ 1가구 6억 606만 원입니다.

 

보라매역 프리센트는

전용 44㎡ 16가구, 보증금 3억 6,426만 원에 나왔습니다.

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주요 재공급 단지

 

재공급 단지는 82개 단지 317가구입니다.

이번 신혼부부 장기전세 공급에서 눈에 띄는 단지를 정리했습니다.

 

이번 7차에서 가장 관심이 집중되는 단지는 반포자이입니다.

반포자이 전용 59㎡ 12가구가 보증금 9억 5,940만 원에 나왔으며,

시세 약 13억 원 대비 3억 원 이상 저렴합니다.

 

반포자이는 재공급 단지 중 입지와 시세 차익 면에서 단연 눈에 띕니다.

청담르엘 전용 49㎡ 10가구는 7억 7,298만 원에 나왔습니다.

 

이 외에 올림픽파크포레온(49~59㎡), 잠실르엘(45~51㎡),

메이플자이(43~49㎡), 이문 아이파크자이(41~59㎡),

서울숲아이파크(84㎡), 래미안신사(84㎡),

공덕SK리더스뷰(84㎡) 등도 포함됩니다.

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2026년 달라진 점 — 보증금 분할납부제

 

올해부터 SH 장기전세주택에 보증금 분할납부제가 신설됩니다.

입주 시 보증금 70%만 먼저 내고,

나머지 30%는 연 2.73% 이자로 분할 납부하는 방식입니다.

 

목돈이 부족한 신혼부부에게

실질적인 진입 장벽이 낮아지는 변화입니다.

 

다자녀 가구 혜택도 강화됐습니다.

4자녀 이상은 보증금·매매가 모두 시세 60%,

5자녀 이상은 50%가 적용됩니다.

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신청 자격

 

혼인신고일로부터 7년 이내 신혼부부 또는

입주일 전 혼인 예정인 예비 신혼부부가 대상입니다.

 

부부 모두 공고일 기준 최근 5년 이내 주택 소유 이력이 없어야 합니다.

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신청 일정 및 방법

 

공고일은 4월 24일이며,

신청 접수는 5월 6일~8일 SH공사 누리집(www.i-sh.co.kr)에서

인터넷으로 진행됩니다.

 

자세한 단지별 조건은 공고일 이후 SH 홈페이지에서 확인하세요.

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마무리

 

대출 상담을 하다 보면 신혼부부 고객분들이

보증금 마련을 가장 어려워하시는데,

올해 분할납부제 신설은 실질적인 변화라고 봅니다.

 

특히 반포자이나 동작 신규단지처럼

입지가 좋은 곳은 경쟁이 상당히 치열할 것으로 예상됩니다.

 

여러분은 이번 7차 미리내집에서 어떤 단지가 가장 눈에 띄시나요?

댓글로 알려주시면 같이 얘기 나눠도 좋겠습니다.

 

오늘도 좋은 하루 되세요 :)

 

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미리내집 7차 힐스테이트 동작 시그니처 예정자

 

 

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