주담대 이자만 내는 거치기간이란? 원금선납거치 총정리

 

주담대 원리금 안 내도 되는 기간 있다?

원금선납거치 완벽 정리

 

주담대(주택담보대출)를 알아보다 보면 이런 말을 듣게 됩니다.

"거치기간 동안은 이자만 내면 돼요."

"원금선납 옵션도 있어요."

출처 입력

도대체 무슨 말인지 헷갈리셨다면

이 글 하나로 정리해 드립니다.

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주담대, 원리금을 바로 갚아야 할까?

 

일반적으로 주담대를 받으면 매달 원리금(원금+이자) 을 함께 납부합니다.

하지만 모든 대출이 처음부터 원리금을 요구하는 건 아닙니다.

상환 방식에 따라 초기 부담이 크게 달라질 수 있습니다.

 

 

상환 방식	매달 납부 내용
원리금균등상환	원금 + 이자를 합산한 동일 금액
원금균등상환	동일 원금 + 남은 잔액 이자
거치식 (이자만 납부)	이자만 납부, 원금 상환 없음
원금선납거치	원금 일부를 미리 상환 후 거치

 

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원금선납거치란 무엇인가?

 

원금선납거치는 세 가지 개념이 결합된 대출 상환 방식입니다.

 

• 원금 : 빌린 돈의 원래 금액 (이자 제외)
• 선납 : 만기 전에 미리 갚는 것
• 거치 : 일정 기간 이자만 납부하고 원금 상환을 유예하는 기간

 

정리하면 이렇습니다.

일정 기간은 이자만 내다가, 목돈이 생겼을 때 원금 일부를 미리 갚는 방식

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원금선납거치, 단계별로 보면

 

1단계 | 선납 시점 목돈으로 원금 일부 상환

2단계 | 거치기간 이자만 납부

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어떤 사람들이 이 방식을 선택할까?

 

주담대에서 원금선납거치 방식은

아래와 같은 상황에 적합합니다.

 

📌 지금은 현금이 부족하지만,

나중에 목돈이 생길 예정인 분

(전세 보증금 반환, 퇴직금 수령, 투자금 회수 등)

 

📌 초기 주담대 원리금 부담을 최소화하고 싶은 분

 

📌 잔금 시점에 자금이 빠듯한 내 집 마련 실수요자

 

 

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한 줄 정리

주담대 원금선납거치 = 거치기간 동안 이자만 내고, 목돈이 생겼을 때 원금을 미리 갚아 이후 원리금 부담을 줄이는 상환 전략

출처 입력

내 자금 흐름과 미래 수입 계획을 충분히 검토한 뒤,

본인에게 맞는 상환 방식을 선택하시는 것이 가장 중요합니다.

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원금선납거치방식을 다루는 금융사도 많이 없을 뿐더러

가능하다는 가정하에

조건이 위와 같다면 사용하시는 것도 나쁘지않습니다.

이자만 내다가 기간이 지나고 대환대출하는 방법도 있죠.

내 상황에 맞는 방법을 활용하는게 중요합니다.

 

오늘도 좋은 하루 되세요 :)

 

 

 

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